Un propriétaire souhaitant réaliser un projet doit demander une autorisation à la mairie par un permis de construire. Pour obtenir cette autorisation, il doit déposer une demande à la mairie et fournir un dossier appuyant cette demande. Parmi ces pièces à fournir, figure le pcmi2
Qu’est-ce que le pcmi2 ?
Le pcmi2 ou Plan de masse est un document à fournir lors de la demande d’un permis de construire. C’est une représentation graphique où figurent les constructions déjà existantes ou en projet, les végétaux et chaque élément sur le terrain concerné.
C’est un élément non-négligeable et primordial lors de la demande d’un permis de construire ou d’une déclaration préalable de travaux.
Utilités du pcmi2
Le pcmi2 permet à la ville de s’assurer que le projet est conforme aux règles d’implantation des constructions dictées par le plan local d’urbanisme.
Le Plan de masse permet à l’administration de connaître chaque détail du projet comme l’évacuation des eaux usées et pluviales.
Le pcmi2 permet de visualiser l’ampleur et l’implantation des bâtiments existant et/ou à construire. L’implantation des constructions est aussi soumise à des règles particulières.
Le contenu du pcmi2
Ces éléments doivent figurés dans un pcmi2 pour que le projet soit validé par les services d’urbanisme :
- La délimitation de votre terrain et les clôtures.
- Les routes et ruelles permettant d’accéder au terrain pour que l’administration puisse vérifier si elles ne présentent pas de risques pour les usagers.
- Les routes et ruelles permettant d’accéder au terrain pour que l’administration puisse vérifier si elles ne présentent pas de risques pour les usagers.
- La végétation et les plantations. Ces dernières doivent respecter des réglementations.
- Le ravitaillement en eau et en électricité, les évacuations, le gaz et les réseaux téléphoniques. La création de raccordement ou la modification de ceux, déjà existants doivent figurés dans le pcmi2. Les services d’urbanismes pourront ainsi déterminer s’il est nécessaire de procéder à une opération de viabilisation.
Permis construire Mairie peut réaliser votre permis de construire ou votre déclaration préalable et même votre étude thermique RT2012. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.
