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Loi Duflot 2013 : défiscalisez écologiquement

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Qu’est-ce que la loi Duflot 2013 ?

La loi Duflot 2013 est un nouveau dispositif fiscal permettant d’investir dans l’immobilier tout en profitant d’une réduction d’impôts égale à 18% du montant de l’investissement. La loi Duflot remplace la loi Scellier depuis le 1er janvier 2013. Les résidences doivent désormais détenir le label BBC afin d'être éligibles.

Le label BBC en loi Duflot 2013

Le label BBC, Bâtiment Basse Consommation, a pour objectif de diminuer la consommation énergétique des logements afin de rendre ces derniers plus responsable de l’environnement. Ainsi le label BBC qui concerne aujourd'hui les programmes loi Duflot 2013 fixent à 50 kWhep/m².an la consommation maximale d'un appartement ou d’une maison, divisant par 5 la consommation énergétique moyenne d’un logement.

Label BBC, frein ou motivation en loi Duflot ?

Cette nouvelle condition prévue dans le cadre de la loi Duflot 2013 fait crier bon nombre d’investisseur. Il est vrai que le label BBC incombe un surcoût de la valeur d'achat du logement non négligeable puisqu'il équivaut à une augmentation de 5% à 7% (contre une construction en 2005).

Cependant ce surcoût peut très rapidement être rentabilisé, permettant d'économiser l'équivalent de 4 à 5 fois la consommation énergétique d'un logement classique. Hormis cette économie certaine, les appartements ou maisons écologiques sont les logements de demain. Ainsi, la loi Duflot 2013 c'est faire le choix d'investir sur le marché immobilier de demain et par conséquent effectuer un investissement écoresponsable avec une forte plus-value.

De plus les programmes loi Duflot 2013 s’inscrivent pour la plus part au coeur d’éco-quartiers proposant de nombreux espaces verts paysagers, des espaces de repos, des points d'eau, ou encore des voix de circulation écologiques telles que des pistes cyclables, et piétonnes. Il est ainsi possible pour certaines résidences proches de la capitale, d'allier le cadre de vie dynamique de Paris avec le calme et la sérénité de ces nouveaux quartiers, réels poumons verts des métropoles françaises.