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FAQ > Faire construire : les différentes étapes?

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Quels sont les étapes de construction après le dépôt d'un permis de constuire?

Entre le moment où vous vous décidez à faire construire pour enfin devenir propriétaire de votre maison principale et le moment où vous serez effectivement livré, il peut se passer des mois, voire des années. Alors, quelles sont les étapes pour que votre projet débute dans les meilleurs délais, et dans les meilleures conditions.

 

Définir ses envies et choisir son terrain

Avant de vous rendre chez un constructeur, mieux vaut que vous preniez le temps de réfléchir à tout ce que vous désirez comme aménagement. Après la signature devant le notaire, il sera plus difficile de modifier les plans ou de réaliser des avenants pour s'adapter au terrain. Mieux vaut que ce soit l'inverse.

Par exemple, avez-vous envie de grands espaces que peut offrir un concept de maison contemporaine, par exemple d'une mezzanine ou préférez-vous des pièces cloisonnées ? Désirez-vous avoir un double garage avec possibilité d'aménager au-dessus deux chambres supplémentaires ? Prévoyez-vous à terme l'installation d'une véranda ou d'une piscine ?

Autant de questions qui peuvent influer sur le choix de votre terrain, car une fois la promesse de vente entre les mains, il faudra faire avec les contraintes imposées par ce dernier pour réaliser les plans de votre future demeure. Mieux vaut donc y réfléchir à deux fois. Visitez en plusieurs, à différents moments de la journée pour bien vous rendre compte de la luminosité, mais également du bruit environnant qui varie en fonction des heures, en particulier en fin de journée lors de la sortie du travail.

Faire appel à un constructeur

Une fois le terrain trouvé, il vous reste à savoir si vous allez faire appel à un architecte ou à un constructeur de maisons individuelles. L'avantage de ce dernier est qu'il prend tout en charge, par exemple pour ce qui est de trouver et de négocier avec les différents artisans qui interviendront sur le chantier. A noter que cela ne gêne en rien la personnalisation de votre projet.

En outre, le constructeur vous épaulera et vous conseillera dans les différentes démarches comme le dépôt du permis de construire qui doit se faire avant le premier coup de pioche dans la mairie concernée.

Enfin, n'oubliez pas de souscrire à toutes les garanties indispensables pour que tout se déroule au mieux, en particulier celles liées au parfait achèvement, la décennale et la dommage-ouvrage.